VASTGOEDMANAGEMENT

  

 

BEHEER

Door intensief beheer kan VIB vastgoedmanagement BV de volgende scenario’s voor u realiseren.

 

Een tevredenere gebruiker omdat er sneller en beter op zijn of haar wensen ingesprongen kan worden.

Minder storingen door intensief overleg met de aannemers en installateurs en betere bewaking van het onderhoud.

Minder leegstand doordat de huurder gebruiker tevreden is en men eerder kan anticiperen op eventuele uitbreidings- of krimpplannen van deze huurder.

Ook herontwikkelen van bepaalde panden kan uw opbrengst aanzienlijk verhogen.

 

 

BRANDVEILIGHEID

Na de Schipholbrand en Volendam is er veel veranderd op het gebied van brandveiligheid.

Men kwam tot de conclusie dat er nog veel brandveiligheidzaken niet op orde waren in relatie tot het bouwbesluit. Het bouwbesluit is al enkele jaren van kracht maar zowel op nieuwbouw als op bestaand niveau voldoen de meeste panden niet op het gebied van brandveiligheid.

 

De volgende aanpak heeft in grote lijnen de voorkeur

-    Vluchten.

      Ook al is het bijzonder vervelend dat een pand afbrand maar het voorkomen van persoonlijke 

      ongelukken heeft natuurlijk nog meer prioriteit.

      Kan uw personeel veilig en tijdig het pand bij brand verlaten.?

      Kan de brandweer veilig blussen?

      Vluchtwegroute aanduiding, ontruimingsplan, bhv organisatie, vluchtwegen vrij van obstakels zijn

      enkele aandachtpunten op dit gebied.

-     Compartimentering

      Om de schade van een brand te beperken en het vluchten veiliger te maken moet de

       compartimentering op orde zijn.

      Doorvoeringen voorzien van de juiste maatregelen, deuren en kozijnen incl. glas voldoende

      brandwerend, branddeuren niet op een kegje?

-     Beheer

      Hoe voorkomt u dat er door “vervuiling” en verminderend besef binnen uw eigen organisatie na

      enkele jaren weer een onveiligere situatie ontstaat. In de uitvoering kan en moet er al rekening

      gehouden worden met de beheersbaarheid na de oplevering.

 

In dit hele proces is goed overleg met Bouw en Woningtoezicht en de Brandweer van groot belang.

De goedkeuring van deze instanties alleen is echter niet voldoende. U als eigenaar en/of gebruiker van uw pand heeft ook haar eigen verantwoordelijkheid.

 

VIB vastgoedmanagement BV kan u o.a. helpen met

- de regelgeving

- de contacten  met bijvoorbeeld de brandweer, bouw en woningtoezicht of verhuurder

- de controle en begeleiding van de specifiek brandveiligheidwerkzaamheden.